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Attraktive Kapitalanlage in Köln-Widdersdorf – Vollvermietetes 3-Familienhaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50859 Widdersdorf, Köln

Preis:1.300.000 €

€/m²:4207 €/m²

Fläche:309 m²

Zimmer:9

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche309 m²
Grundstücksfläche440 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2002
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²4207 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.189 €

Jährliche Mieteinnahmen

50268 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50859 Widdersdorf, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 23. August 2026

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1.300.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Widdersdorf, Köln beträgt 1.300.000 € (entspricht 4207 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50859 Widdersdorf, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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