Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - langfristige Kapitalanlage
Amstetter Straße 29 a + b, 70329 Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart
Preis:798.000 €
€/m²:3105 €/m²
Fläche:257 m²
Zimmer:15
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche257 m²
- Grundstücksfläche469 m²
- Zimmer15
- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²3105 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
56304 €
Mietrendite (ROI)
7.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAmstetter Straße 29 a + b
- PLZ / Ort70329 Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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gut vermietetes - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Inseriert am 19. Juli 2026
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798.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart beträgt 798.000 € (entspricht 3105 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 257 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Amstetter Straße 29 a + b, 70329 Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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