Drei Wohnungen unter einem Dach – Freiraum für Eigennutzer und Kapitalanleger

67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein

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Preis:291.000 €

€/m²:1764 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2026 um 14:19

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche140 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr1912
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis291.000 €
Preis pro m²1764 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(386.56 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.960 €

Jährliche Mieteinnahmen

23520 €

Mietrendite (ROI)

8.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein
BundeslandRheinland-Pfalz

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein beträgt 291.000 € (entspricht 1764 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1912.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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