Ein Zuhause mit Rückzugsort – großzügiges Wohnhaus mit Innengarten, Garage & Stellplatz
Tannenäcker 48, 89079 Wiblingen, Ulm
Preis:469.000 €
€/m²:3232 €/m²
Fläche:145.11 m²
Zimmer:7
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 10:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche332 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1967
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²3232 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.319 €
Jährliche Mieteinnahmen
27828 €
Mietrendite (ROI)
5.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTannenäcker 48
- PLZ / Ort89079 Wiblingen, Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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Ein Zuhause mit Rückzugsort – großzügiges Wohnhaus mit Innengarten, Garage & Stellplatz
Inseriert am 17. August 2026
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469.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiblingen, Ulm beträgt 469.000 € (entspricht 3232 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145.11 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Tannenäcker 48, 89079 Wiblingen, Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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