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Freistehende Wohnanwesen mit repräsentativem Gewerbeanbau in bester Sichtlage

44265 Wellinghofen, Dortmund

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Preis:950.000 €
€/m²:5398 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:6
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 04:04

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche176 m²
  • Grundstücksfläche908 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr1959
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis950.000 €
  • Preis pro m²5398 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.930 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23160 €

    Mietrendite (ROI)

    2.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44265 Wellinghofen, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 4. Aug. 2026 am Markt (47 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

    • 4.–20. Aug. 2026Immobilienscout242×950.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wellinghofen, Dortmund beträgt 950.000 € (entspricht 5398 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44265 Wellinghofen, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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