Großzügiges Dreigenerationenhaus mit zwei Garagen, Balkon und Terrasse in Dortmund-Dorstfeld Süd

44149 Dorstfeld, Dortmund

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Preis:629.000 €

€/m²:2859 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:8

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2026 um 20:04

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche567 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²2859 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

1.811 €

Jährliche Mieteinnahmen

21732 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44149 Dorstfeld, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 31. Juli 2026 am Markt (50 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

5. Aug. 2026Private Immobilienangebote629.000 €Anzeige ansehen
3. Aug. 2026Wohnung-Jetzt629.000 €
31. Juli 2026Immobilienscout24629.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dorstfeld, Dortmund beträgt 629.000 € (entspricht 2859 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44149 Dorstfeld, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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