Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
Preis:269.900 €
€/m²:2246 €/m²
Fläche:120.15 m²
Zimmer:5
Baujahr:1916
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 00:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Baujahr1916
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.900 €
- Preis pro m²2246 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(254.48 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1916
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
12804 €
Mietrendite (ROI)
4.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee
Inseriert am 6. August 2026
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269.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 269.900 € (entspricht 2246 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120.15 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1916.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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