4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Trier-Kürenz

Beim Hohlengraben 47, 54296 Kürenz, Trier

Preis:295.000 €

€/m²:2921 €/m²

Fläche:101 m²

Zimmer:4

Baujahr:1970

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Objektdetails

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Inseriert am 2. August 2026 um 01:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2921 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

995 €

Jährliche Mieteinnahmen

11940 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBeim Hohlengraben 47
PLZ / Ort54296 Kürenz, Trier
BundeslandRheinland-Pfalz

Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Beim Hohlengraben 47, 54296 Kürenz, Trier.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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