Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten
Ravensteynstraße 18, 56076 Pfaffendorf, Koblenz
Preis:639.000 €
€/m²:2556 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:11
Baujahr:1899
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 06:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche463 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1899
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²2556 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(239.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1899
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.788 €
Jährliche Mieteinnahmen
45456 €
Mietrendite (ROI)
7.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRavensteynstraße 18
- PLZ / Ort56076 Pfaffendorf, Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
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Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten
Inseriert am 6. August 2026
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639.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pfaffendorf, Koblenz beträgt 639.000 € (entspricht 2556 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ravensteynstraße 18, 56076 Pfaffendorf, Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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