Familienfreundliches Reihenhaus mit großem Garten

Erdkampsweg 123, 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg

Preis:309.000 €

€/m²:4120 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2026 um 15:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche225 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²4120 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.345 €

Jährliche Mieteinnahmen

16140 €

Mietrendite (ROI)

5.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeErdkampsweg 123
PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fuhlsbüttel, Hamburg beträgt 309.000 € (entspricht 4120 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Erdkampsweg 123, 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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