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Ruhige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten im Grünen in Rissen, provisionsfrei, sofort bezugsfertig

Marschweg 43a, 22559 Rissen, Hamburg

Preis:595.000 €

€/m²:4612 €/m²

Fläche:129 m²

Zimmer:5

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 16:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche129 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4612 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.088 €

Jährliche Mieteinnahmen

25056 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMarschweg 43a
PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rissen, Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 4612 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Marschweg 43a, 22559 Rissen, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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