Wohnhaus mit Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung in sehr schöner Süd-Wohnlage mit Fernsicht

74081 Klingenberg, Heilbronn

Preis:548.000 €

€/m²:3425 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:6

Baujahr:1967

Wohnhaus mit Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung in sehr schöner Süd-Wohnlage mit Fernsicht – 74081 Klingenberg, Heilbronn – Bild 1 von 66

Wohnhaus mit Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung in sehr schöner Süd-Wohnlage mit Fernsicht – 74081 Klingenberg, Heilbronn – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. September 2026 um 17:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche877 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1967
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis548.000 €
Preis pro m²3425 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.025 €

Jährliche Mieteinnahmen

24300 €

Mietrendite (ROI)

4.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort74081 Klingenberg, Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Klingenberg, Heilbronn beträgt 548.000 € (entspricht 3425 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 74081 Klingenberg, Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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