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Großes Familienhaus im idyllischen Himmelgeist

40589 Himmelgeist, Düsseldorf

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Preis:740.000 €
€/m²:3610 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:8
Baujahr:1897
Großes Familienhaus im idyllischen Himmelgeist – 40589 Himmelgeist, Düsseldorf – Bild 1 von 25
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 17:09

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche205 m²
  • Grundstücksfläche490 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1897
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis740.000 €
  • Preis pro m²3610 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art4
  • Anzahl4
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(326.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1897

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.255 €

Jährliche Mieteinnahmen

27060 €

Mietrendite (ROI)

3.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40589 Himmelgeist, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Himmelgeist, Düsseldorf beträgt 740.000 € (entspricht 3610 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40589 Himmelgeist, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1897.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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