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Familienidyll auf 1.024 m² – DHH mit Gartenparadies

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:595.000 €
€/m²:4577 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 17:09

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche130 m²
  • Grundstücksfläche1024 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1952

Kosten

  • Kaufpreis595.000 €
  • Preis pro m²4577 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(223.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1951

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.909 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22908 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbach, Düsseldorf beträgt 595.000 € (entspricht 4577 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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