Vielseitiges Haus mit Charme – ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen oder Vermietung
40229 Eller, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche882 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²3429 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abkurzfristig möglich
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 19. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 14× inseriert · 1 Plattform
Preis: 875.000 € → 775.000 € (-11 %)
- 30. Juni – 12. Aug. 2026Immobilienscout242×775.000 €Diese Anzeige
- 14. Nov. 2025Immobilienscout24839.000 €
- 12. Okt. 2025Immobilienscout24875.000 €
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- 19. Juni 2025Immobilienscout249×875.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Eller, Düsseldorf beträgt 775.000 € (entspricht 3429 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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