2,5 Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad in gepflegtem Berliner Altbau

Hertastr. 5, 12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin

Preis:208.900 €

€/m²:3114 €/m²

Fläche:67.09 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 13:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.5
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis208.900 €
Preis pro m²3114 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.082 €

Jährliche Mieteinnahmen

12984 €

Mietrendite (ROI)

6.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHertastr. 5
PLZ / Ort12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 208.900 € (entspricht 3114 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67.09 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hertastr. 5, 12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1930.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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