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Repräsentatives Juwel in Dahlem mit eingewachsenem, ruhigen Gartenparadies

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14195 Lichterfelde, Berlin

Preis:2.100.000 €

€/m²:8537 €/m²

Fläche:246 m²

Zimmer:9.5

Baujahr:1934

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 20:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche1007 m²
Zimmer9.5
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1934
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.100.000 €
Preis pro m²8537 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(93.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1934

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.125 €

Jährliche Mieteinnahmen

61500 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort14195 Lichterfelde, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lichterfelde, Berlin beträgt 2.100.000 € (entspricht 8537 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 9.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14195 Lichterfelde, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1934.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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