*GKI* Wohnen im Grünen – Idyllisches Mehrgenerationenhaus mit eigenem Waldstück
Schmitteborn 47, 42389 Langerfeld-Beyenburg, Wuppertal
Preis:525.000 €
€/m²:2082 €/m²
Fläche:252.15 m²
Zimmer:10
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche252 m²
- Grundstücksfläche1430 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1990
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²2082 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.551 €
Jährliche Mieteinnahmen
42612 €
Mietrendite (ROI)
8.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchmitteborn 47
- PLZ / Ort42389 Langerfeld-Beyenburg, Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 29. Mai 2026
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565.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Langerfeld-Beyenburg, Wuppertal beträgt 525.000 € (entspricht 2082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 252.15 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schmitteborn 47, 42389 Langerfeld-Beyenburg, Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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