2 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung in Stuttgart Ost

Heinrich-Baumann-Straße 25A, 70190 Stöckach, Stuttgart

Preis:195.000 €

€/m²:4723 €/m²

Fläche:41.29 m²

Zimmer:2

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 02:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1920
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²4723 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

639 €

Jährliche Mieteinnahmen

7668 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeinrich-Baumann-Straße 25A
PLZ / Ort70190 Stöckach, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stöckach, Stuttgart beträgt 195.000 € (entspricht 4723 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heinrich-Baumann-Straße 25A, 70190 Stöckach, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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