Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südloggia zwei Bädern und Fußbodenheizung
Lilli-Marx-Straße 24, 40597 Benrath, Düsseldorf
Preis:615.900 €
€/m²:6233 €/m²
Fläche:98.81 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 19:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis615.900 €
- Preis pro m²6233 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abSeptember 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.572 €
Jährliche Mieteinnahmen
18864 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLilli-Marx-Straße 24
- PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 615.900 € (entspricht 6233 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98.81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lilli-Marx-Straße 24, 40597 Benrath, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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