Individuelle Maisonettenwohnung mit 30m² Dachterrasse

Waldstr. 4, 30629 Misburg-Nord, Hannover

Preis:355.000 €

€/m²:2840 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:3

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 17:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²2840 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.203 €

Jährliche Mieteinnahmen

14436 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaldstr. 4
PLZ / Ort30629 Misburg-Nord, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Misburg-Nord, Hannover beträgt 355.000 € (entspricht 2840 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Waldstr. 4, 30629 Misburg-Nord, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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