Anmelden Registrieren

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“

Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg

Preis:615.900 €

€/m²:7246 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Bild 1 von 31

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 1

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 2

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 3

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 4

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 5

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 6

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 7

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 8

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 9

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 10

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 11

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 12

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 13

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 14

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 15

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 16

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 17

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 18

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 19

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 20

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 21

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 22

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 23

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 24

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 25

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 26

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 27

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 28

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 29

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 30

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“ – Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg – Vorschaubild 31

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Poppenbüttel, Hamburg?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 14:04

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis615.900 €
Preis pro m²7246 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abMitte 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(10.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.910 €

Jährliche Mieteinnahmen

22920 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeMüssenredder 2g
PLZ / Ort22399 Poppenbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

„Komfort trifft Stil – 3-Zimmerwohnung im 1. OG im Projekt Alsterperlen“

Inseriert am 14. November 2025

Immobilienscout24

Kaufen

643.900 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Poppenbüttel, Hamburg beträgt 615.900 € (entspricht 7246 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Müssenredder 2g, 22399 Poppenbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...