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Charmantes Zweifamilienhaus mit Ladenlokal u. sonnigem Garten!

Karl-Meyer-Straße 57, 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen

Preis:260.000 €

€/m²:1475 €/m²

Fläche:176.25 m²

Zimmer:6

Baujahr:1946

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. August 2026 um 21:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche351 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1946

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²1475 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(194.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1946

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.652 €

Jährliche Mieteinnahmen

19824 €

Mietrendite (ROI)

7.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarl-Meyer-Straße 57
PLZ / Ort45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rotthausen, Gelsenkirchen beträgt 260.000 € (entspricht 1475 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 176.25 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Karl-Meyer-Straße 57, 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1946.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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