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Charmantes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage in ruhiger Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 73249 Wernau (Neckar)

Preis:689.000 €

€/m²:3462 €/m²

Fläche:199 m²

Zimmer:10

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 03:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche199 m²
Grundstücksfläche470 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²3462 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abDezember 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.755 €

Jährliche Mieteinnahmen

33060 €

Mietrendite (ROI)

4.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort73249 Wernau (Neckar)
BundeslandBaden-Württemberg

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689.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wernau (Neckar) beträgt 689.000 € (entspricht 3462 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 73249 Wernau (Neckar).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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