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+++ Charmantes Reihenendhaus mit schicken Garten in unmittelbarer Seenähe +++

38228 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:325.000 €
€/m²:2211 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 00:27

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche147 m²
  • Grundstücksfläche770 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1979
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis325.000 €
  • Preis pro m²2211 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(175.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.833 €

Jährliche Mieteinnahmen

21996 €

Mietrendite (ROI)

6.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38228 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 325.000 € (entspricht 2211 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38228 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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