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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Wellingsbüttel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Wellingsbüttel, Hamburg

Preis:625.000 €

€/m²:4750 €/m²

Fläche:131.57 m²

Zimmer:5

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 00:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche478 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab01.11.2026 / nach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.989 €

Jährliche Mieteinnahmen

23868 €

Mietrendite (ROI)

3.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22391 Wellingsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 12. August 2026

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625.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wellingsbüttel, Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 4750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.57 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Wellingsbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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