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Zeitgemäße Technik im Split-Level Bungalow: Schöner Garten und ruhige Lage in Nienberge! Erbpacht

48161 Nienberge, Münster

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Preis:495.000 €
€/m²:3214 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:6
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 21:56

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche154 m²
  • Grundstücksfläche477 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²3214 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypBungalow
  • Bezugsfrei abHerbst 2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(91.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.463 €

Jährliche Mieteinnahmen

17556 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48161 Nienberge, Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienberge, Münster beträgt 495.000 € (entspricht 3214 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 48161 Nienberge, Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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