Anmelden Registrieren

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München

Preis:850.000 €

€/m²:9558 €/m²

Fläche:88.93 m²

Zimmer:3

Baujahr:2002

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Bild 1 von 31

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 1

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 2

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 3

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 4

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 5

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 6

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 7

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 8

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 9

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 10

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 11

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 12

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 13

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 14

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 15

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 16

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 17

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 18

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 19

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 20

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 21

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 22

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 23

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 24

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 25

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 26

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 27

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 28

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 29

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 30

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Vorschaubild 31

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Obermenzing, München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 05:01

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2002
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²9558 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.985 €

Jährliche Mieteinnahmen

23820 €

Mietrendite (ROI)

2.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Schöne Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing

Inseriert am 21. März 2026

Immobilienscout24

Kaufen

920.000 €

Anzeige ansehen

Schöne Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing

Inseriert am 13. März 2026

Private Immobilienangebote

Kaufen

920.000 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obermenzing, München beträgt 850.000 € (entspricht 9558 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...