Vollvermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Wedemeyerstr. 1, 30173 Südstadt, Hannover
Preis:549.000 €
€/m²:2889 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:7
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche349 m²
- Zimmer7
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2889 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(216.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.403 €
Jährliche Mieteinnahmen
28836 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWedemeyerstr. 1
- PLZ / Ort30173 Südstadt, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Südstadt, Hannover beträgt 549.000 € (entspricht 2889 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wedemeyerstr. 1, 30173 Südstadt, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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