Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Forstenried
Hatzfelder Weg 5A, 81476 Forstenried, München
Preis:950.000 €
€/m²:6878 €/m²
Fläche:138.13 m²
Zimmer:7
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 07:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche281 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1989
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²6878 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(236.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1989
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
32916 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHatzfelder Weg 5A
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Forstenried, München beträgt 950.000 € (entspricht 6878 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138.13 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hatzfelder Weg 5A, 81476 Forstenried, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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