Architektenvilla im exklusiven Düsseldorfer Norden
40489 Kalkum, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche638 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr1990
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²7647 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.448 €
Jährliche Mieteinnahmen
53376 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40489 Kalkum, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 9. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 2.100.000 € → 1.950.000 € (-7 %)
- 12. Aug. 2026Immobilienscout241.950.000 €Diese Anzeige
- 9. Feb. 2026Immobilienscout242.100.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kalkum, Düsseldorf beträgt 1.950.000 € (entspricht 7647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40489 Kalkum, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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