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OB-Zentrum: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit ca. 384 m² Wfl, großem Grundstück, Garage & mehr

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46045 Altstadt-Mitte, Oberhausen

Preis:825.000 €

€/m²:2063 €/m²

Fläche:400 m²

Zimmer:11

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche696 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1936
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis825.000 €
Preis pro m²2063 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.270 €

Jährliche Mieteinnahmen

39240 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort46045 Altstadt-Mitte, Oberhausen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Altstadt-Mitte, Oberhausen beträgt 825.000 € (entspricht 2063 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46045 Altstadt-Mitte, Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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