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Die Gartengeschosswohnung KfW QNG – Wohnen wie im eigenen Haus mit idylischem Garten am Waldrand

79104 Zähringen, Freiburg im Breisgau

Preis:1.020.000 €
€/m²:6738 €/m²
Fläche:151.38 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
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Inseriert am 13. August 2026 um 05:34
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche151 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr2026
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.020.000 €
  • Preis pro m²6738 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtCarport
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(15 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.795 €

Jährliche Mieteinnahmen

33540 €

Mietrendite (ROI)

3.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79104 Zähringen, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zähringen, Freiburg im Breisgau beträgt 1.020.000 € (entspricht 6738 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151.38 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79104 Zähringen, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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