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Großzügig wohnen in Heiligendorf – Einfamilienhaus mit Garten, Anbau und Partygebäude

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Heiligendorf, Wolfsburg

Preis:297.000 €

€/m²:1188 €/m²

Fläche:250 m²

Zimmer:8

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 00:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1508 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Baujahr1905

Kosten

Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²1188 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.364 €

Jährliche Mieteinnahmen

16368 €

Mietrendite (ROI)

5.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort38444 Heiligendorf, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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Inseriert am 16. August 2026

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297.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heiligendorf, Wolfsburg beträgt 297.000 € (entspricht 1188 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Heiligendorf, Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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