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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Heerstraße, Stuttgart

Preis:699.000 €

€/m²:2593 €/m²

Fläche:269.56 m²

Zimmer:9

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 19:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche562 m²
Zimmer9
Badezimmer3
Baujahr1965
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²2593 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(282.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.138 €

Jährliche Mieteinnahmen

25656 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70563 Heerstraße, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heerstraße, Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 2593 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 269.56 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Heerstraße, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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