Großzügiges Einfamilienhaus in München- Harlaching
Königswarterstraße 28, 81545 Giesing, München
Preis:2.970.000 €
€/m²:9224 €/m²
Fläche:322 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 14:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche322 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer8.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1981
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.970.000 €
- Preis pro m²9224 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.638 €
Jährliche Mieteinnahmen
103656 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKönigswarterstraße 28
- PLZ / Ort81545 Giesing, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Giesing, München beträgt 2.970.000 € (entspricht 9224 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 322 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Königswarterstraße 28, 81545 Giesing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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