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Friedenau: Bezugsfreie, wunderschöne ca. 152 m² Altbau-Wohnung mit Balkon + 75 m² vermieteter Anteil

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12159 Friedenau, Berlin

Preis:998.000 €

€/m²:4373 €/m²

Fläche:228.21 m²

Zimmer:6

Baujahr:1898

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche228 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1898

Kosten

Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²4373 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1898

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.397 €

Jährliche Mieteinnahmen

52764 €

Mietrendite (ROI)

5.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort12159 Friedenau, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 998.000 € (entspricht 4373 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 228.21 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12159 Friedenau, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1898.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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