Diskrete Eleganz in Wannsee: Sanierte Walmdachvilla mit Sauna und Schwimmteich auf Sonnengrundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14109 Wannsee, Berlin
Preis:2.390.000 €
€/m²:8852 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:8
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 01:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche1250 m²
- Zimmer8
- Badezimmer2
- Baujahr1920
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.390.000 €
- Preis pro m²8852 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28.82 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.985 €
Jährliche Mieteinnahmen
47820 €
Mietrendite (ROI)
2.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort14109 Wannsee, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 13. August 2026
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2.390.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wannsee, Berlin beträgt 2.390.000 € (entspricht 8852 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14109 Wannsee, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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