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Weitblick genießen und entspannt auf die Zukunft blicken!

Kreuzstraße 15d, 52080 Haaren, Aachen

Preis:575.000 €

€/m²:4389 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:5

Baujahr:2013

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 01:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche442 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2013
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4389 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2013

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.524 €

Jährliche Mieteinnahmen

18288 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKreuzstraße 15d
PLZ / Ort52080 Haaren, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Haaren, Aachen beträgt 575.000 € (entspricht 4389 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kreuzstraße 15d, 52080 Haaren, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2013.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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