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Eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück trifft begehrte Wohnlage

39110 Stadtfeld West, Magdeburg

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Preis:219.000 €
€/m²:2465 €/m²
Fläche:88.83 m²
Zimmer:4
Baujahr:1923
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 00:50

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche89 m²
  • Grundstücksfläche378 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1923

Kosten

  • Kaufpreis219.000 €
  • Preis pro m²2465 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art2
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(398.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1923

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.431 €

Jährliche Mieteinnahmen

17172 €

Mietrendite (ROI)

7.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39110 Stadtfeld West, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stadtfeld West, Magdeburg beträgt 219.000 € (entspricht 2465 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39110 Stadtfeld West, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1923.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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