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Exklusives Hinterhofensemble | Drei bis Fünf Loft-Wohneinheiten in kernsanierter Architekturoase

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40227 Oberbilk, Düsseldorf

Preis:2.995.000 €

€/m²:4545 €/m²

Fläche:659 m²

Zimmer:11

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 01:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche659 m²
Grundstücksfläche716 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.995.000 €
Preis pro m²4545 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

14.861 €

Jährliche Mieteinnahmen

178332 €

Mietrendite (ROI)

5.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 2.995.000 € (entspricht 4545 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 659 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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