Provisionsfrei: tolle 3-Raumwohnung mit Balkon
Mechthildstraße 45, 39128 Neustädter Feld, Magdeburg
Preis:85.000 €
€/m²:1496 €/m²
Fläche:56.8 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 02:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- Baujahr1978
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²1496 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
359 €
Jährliche Mieteinnahmen
4308 €
Mietrendite (ROI)
5.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMechthildstraße 45
- PLZ / Ort39128 Neustädter Feld, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustädter Feld, Magdeburg beträgt 85.000 € (entspricht 1496 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56.8 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mechthildstraße 45, 39128 Neustädter Feld, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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