Hamburg Neustadt mit Balkon, von privat, 3-Zimmer Wohnung in schönster Umgebung.

Kohlhöfen 9, 20355 Neustadt, Hamburg

Preis:635.000 €

€/m²:8038 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 03:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1958
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis635.000 €
Preis pro m²8038 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.185 €

Jährliche Mieteinnahmen

14220 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKohlhöfen 9
PLZ / Ort20355 Neustadt, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt, Hamburg beträgt 635.000 € (entspricht 8038 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kohlhöfen 9, 20355 Neustadt, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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