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Wunderschöne Stadtvilla in Grunewald mit Innenaufzug, Sauna und Doppelgarage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14193 Grunewald, Berlin

Preis:3.090.000 €

€/m²:8495 €/m²

Fläche:363.76 m²

Zimmer:6

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 16:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche364 m²
Grundstücksfläche862 m²
Zimmer6
Badezimmer5
Anzahl Etagen2
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis3.090.000 €
Preis pro m²8495 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(107.59 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.919 €

Jährliche Mieteinnahmen

59028 €

Mietrendite (ROI)

1.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort14193 Grunewald, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grunewald, Berlin beträgt 3.090.000 € (entspricht 8495 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 363.76 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14193 Grunewald, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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