Exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern in Hamburg-Nienstedten
Charlotte-Niese-Straße 1b, 22609 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.590.000 €
€/m²:8548 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 19:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche186 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahrk.A.
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.590.000 €
- Preis pro m²8548 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.807 €
Jährliche Mieteinnahmen
33684 €
Mietrendite (ROI)
2.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeCharlotte-Niese-Straße 1b
- PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nienstedten, Hamburg beträgt 1.590.000 € (entspricht 8548 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Charlotte-Niese-Straße 1b, 22609 Nienstedten, Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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