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Stadthaus mit großem Garten - macht Eindruck seit 1904!

40545 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:3.200.000 €
€/m²:9610 €/m²
Fläche:333 m²
Zimmer:9
Baujahr:1904
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 16:11

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche333 m²
  • Grundstücksfläche280 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1904
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis3.200.000 €
  • Preis pro m²9610 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.660 €

Jährliche Mieteinnahmen

79920 €

Mietrendite (ROI)

2.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 3.200.000 € (entspricht 9610 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 333 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40545 Oberkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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