nur 199 € Hausgeld - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal
Rennbahnstraße 159, 22043 Marienthal, Hamburg
Preis:230.000 €
€/m²:6425 €/m²
Fläche:35.8 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 01:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1965
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²6425 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab15.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
494 €
Jährliche Mieteinnahmen
5928 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRennbahnstraße 159
- PLZ / Ort22043 Marienthal, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marienthal, Hamburg beträgt 230.000 € (entspricht 6425 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35.8 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rennbahnstraße 159, 22043 Marienthal, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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