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Charmantes Einfamilienhaus mit 650 m² Grundstück, Doppelgarage und freiem Blick ins Grüne

93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg

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Preis:549.000 €
€/m²:3921 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 16:43

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche140 m²
  • Grundstücksfläche650 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1937
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis549.000 €
  • Preis pro m²3921 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei ab17.8.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art2
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(493.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.658 €

Jährliche Mieteinnahmen

19896 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sallern-Gallingkofen, Regensburg beträgt 549.000 € (entspricht 3921 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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