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Exklusives Neubau-Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Stellplätzen

44329 Derne, Dortmund

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Preis:399.000 €
€/m²:2891 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 21:13

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche138 m²
  • Grundstücksfläche198 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2026
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²2891 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl2
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.021 €

Jährliche Mieteinnahmen

24252 €

Mietrendite (ROI)

6.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44329 Derne, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 17. Aug. 2026 am Markt (33 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

  • 17. Aug. – 19. Sept. 2026Immobilienscout242×399.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Derne, Dortmund beträgt 399.000 € (entspricht 2891 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44329 Derne, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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