1-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden

Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden

Preis:203.500 €

€/m²:5528 €/m²

Fläche:36.81 m²

Zimmer:1

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 16:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis203.500 €
Preis pro m²5528 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab2024

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(57.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

549 €

Jährliche Mieteinnahmen

6588 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLeipziger Straße 35
PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipziger Vorstadt, Dresden beträgt 203.500 € (entspricht 5528 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36.81 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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